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物業開展樓頂彩鋼瓦防水工作,居民稱贊

作者:福州防水補漏公司    發布日期:2018-09-17 17:08:03

  福州某物業把小區的居民安全、舒適生活放在第一位,為了保障居民財產不受順勢,因此該物業對居民的樓頂滲漏水及彩鋼瓦進行防水補漏工程修復。

  據了解,該物業接管的122棟樓中,老、舊樓偏多,各種設施設備嚴重老化,多數樓房沒有交大修基金,部分樓頂防水層老化、透水,彩鋼瓦松動、破損,致使居民家中漏水,給居民的生活造成很大的不便。自該物業接管以來,在社區管委會領導班子的帶領下,經常召集利民物業公司及物業服務站人員安排部署具體工作,采取社區干部深入到居民區走訪、設置報修電話等辦法,將出現的問題登記造冊,并組織人員進行及時維修。在資金緊張的情況下,聘請了福州青龍防水補漏公司15名專業維修人員,負責樓頂防水彩鋼瓦維護工作。各社區物業服務站積極配合,經常連日加班加點工作,加快修復進程。

  這項樓頂補漏修復工程,該物業公司已先后投入12萬元,為16個平面樓頂做了防水,處理了669個漏水點,維修防水面積達9000平方米,同時為122棟居民樓彩鋼瓦進行日常維護,由于物業工作領導重視,方法得當,服務到位,居民對物業的信任感明顯增強,小區居民對物業公司管理十分滿意。

  那么,樓頂彩鋼瓦防水維修是怎么做的呢?竟然要消耗12萬元。

  屋面防水一般分為五個步驟:

  1、處理基層

  要求和我們平時所看的產品說明書一樣,都是干凈干燥,堅實平整,無裂縫無孔洞這個套路。

  2、涂布底漆

  涂布底漆對于防水涂膜來說異常重要,直接關乎防水層的使用壽命。遺憾的是,在國內防水行業此步驟基本被忽略。

  聚脲被踢出高鐵系統的兩大原因:一方面材料作假用聚氨酯頂替聚脲;另一方面就是聚脲施工不做底涂導致涂膜脫落剝離。

  3、安裝泛水

  做好泛水對保證防水質量的重要性不言而喻,這一點我們大多數防水從業人員都做到了。

  4、現場施工防水涂膜

  我國施工方式一般以工人為主,機械為輔

  5、面漆施工

  該步驟一般為選擇項,可做可不做,一般根據實際使用情況而定。比如:外漏就做,非外漏則不做。

  通過簡單的介紹屋面防水,我們大致可以了解到屋面防水使用的防水材料和施工工藝,這些材料和工藝可能大家既熟悉又陌生,熟悉的是這些材料和工藝基本都有所了解;陌生的是很多材料比較少使用(比如聚酯類型涂料),很多工藝在施工中直接被我們所忽略(比如底涂,面涂)。我們使用的防水材料幾乎大同小異,但是我們更應該注重施工工藝,確保發揮防水材料的最大功效,保證建筑物使用壽命以致達到30年防水效果

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